Städtebauliche Einordnung unter Berücksichtigung der Ausgangssituation:

Unter Berücksichtigung der bestehenden Quartiersstruktur und auf Grund der vorhandenen Bebauung entlang der Nizzastrasse wurde das neue Gebäude ebenfalls straßenbegleitend mit einer kleinen vorgelagerten Grünfläche positioniert. Die mittige, im Grundstück freistehende Einordnung, sowie die Trennung in „Vorgarten“ und rückseitig gelagerten „Familiengarten“ wurde ebenfalls prinzipiell übernommen. Somit fügt sich das Gebäude trotz moderner Gestaltung und Dachform als Typus „straßenbegleitender freistehender Baukörper“ sehr harmonisch in die vorhandene Ortsbebauung ein.

Realisierung einer gebietsspezifischen Nutzung; Verhältnis bisheriger zu neuer Nutzung:

Auf Grund des Abrisses des vor Kauf des Grundstücks bestehenden Gasthofes hat sich in vorliegendem Fall zwar die Nutzung geändert, wobei aber die neue Nutzung – Wohnnutzung – der gebietsspezifischen Nutzung entspricht.

Angemessene Verwendung umweltgerechter Baustoffe, Bautechniken und Bauweisen, sowie Verwendung regenerative Energien:

Bei vorliegendem Gebäude handelt es sich um einen modernen Massivbau, der selbstverständlich nach neuestem Stand der Technik und unter Einhaltung der Vorgaben der ENEV errichtet wurde. Trotz allem war es den Bauherren sehr wichtig, umweltverträglich zu bauen. Die hohe Energieeffizienz der sehr hochwertig gedämmten Gebäudeteile wird durch 3-fach Isolierverglasungen ergänzt. Generell erfolgt die Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine Luft- / Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher unterstützt wird. Das Wasser des hauseigenen Brunnen wird für die WC-Spülung und für die Waschmaschine verwendet. Die sehr gute passive Energiebilanz ergibt sich auf Grund von großzügigen Verglasungen auf der Südseite, verschattenden Auskragungen und programmierbaren Außenjalousien, welche je nach Sonnenstand und Jahreszeit automatisch öffnen oder schließen.